このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「西春町」の賃貸一戸建て(戸建て住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「西春町」の賃貸一戸建て賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸一戸建て賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸一戸建てを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

西春町 賃貸一戸建ての家賃相場動向

西春町における賃貸一戸建て家賃相場の動向は以下の通りです。

このグラフは、2件の西春町の賃貸一戸建ての掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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西春町 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向 西春町における賃貸一戸建て家賃の相場推移・動向を調べることができます

西春町 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向

賃貸一戸建て価格の年別推移

福岡県 福岡市 博多区 西春町における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2015
8.5
28.8
195.0
615.0
円/㎡
- 2

福岡県 福岡市 博多区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
5.0
1.3
77.6
1,581.5
円/㎡
+35.5%
2

2016
12.2
20.0
79.3
1,167.3
円/㎡
+2.9%
12

2015
17.3
25.6
85.1
1,134.9
円/㎡
- 51

福岡県 福岡市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
18.2
26.5
85.6
1,105.0
円/㎡
-2.0%
81

2016
15.2
26.1
88.6
1,128.0
円/㎡
-0.2%
189

2015
21.5
27.2
87.6
1,130.5
円/㎡
- 676

福岡県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
20.5
25.5
83.4
1,009.2
円/㎡
-0.0%
195

2016
18.0
25.9
86.1
1,009.5
円/㎡
-0.4%
458

2015
25.9
28.6
82.2
1,013.6
円/㎡
- 1,954

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西春町の他の家賃相場

賃貸一戸建て以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸一戸建て家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『西春町』における賃貸一戸建ての家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸一戸建ての家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸一戸建て 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

西春町 賃貸一戸建て家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する西春町における賃貸一戸建て家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2015/10までの期間に取引された「2件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

西春町 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『西春町』の、築年数に対する賃貸一戸建ての家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

西春町の賃貸一戸建ては、築10年で価格が30%以上(-33.08%)と大きく下落します。西春町では、賃貸一戸建ての価値は築年数に応じて大きく下がります。

以下のグラフは、西春町の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸一戸建て賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,014 円/㎡100 %
築10年・残存価値679 円/㎡67 %
築20年・残存価値439 円/㎡43 %
築30年・残存価値294 円/㎡29 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向 西春町の築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
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スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

西春町における直接賃貸物件一覧

西春町における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

西春町の周辺環境

バスの利便性が高い

博多区は、福岡県庁の行政機関があり、博多区は「博多駅」が由来となって名付けられているように博多駅を中心に九州を代表する街です。JR博多駅、博多湾、福岡空港があり交通の要所として、商業施設、オフィスビルが多く立ち並んでいます。日本の五大空港で中心地から近い福岡空港は、滑走路の年間離着陸回数は日本一と言われるように利便性が高い空港と言えます。

鉄道は、山陽新幹線・九州新幹線、西日本鉄道、福岡市営地下鉄が走り、博多駅を中心にした鉄道網が整備されています。地下鉄路線の延伸などが行われ、これからも利便性が高くなります。西鉄バスは、日本で2番目のバス保有台数でバス路線も充実しています。

東長寺は、弘法大師が唐から戻ってきて日本で最初に創建した寺で、日本で一番古い霊場と言われています。日本全国に弘法大師にゆかりの場所がありますが、ここが起源です。

都市部にあって自然が豊富

区東部には、東平尾公園があります。Jリーグアピスパ福岡のホームグラウンドの博多の森球技場が含まれますが、博多の森と言われるように自然が豊富な場所です。公園内には、四季を通じて植物を観察できるスポットで桜のシーズンでは多くの方が訪れます。草ソリー、アスレチックがありファミリーに最適な公園です。

西春町のエリアごとの賃貸一戸建て家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「西春町」のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
西春町のエリアごとの賃貸一戸建て家賃 西春町のエリアごとの賃貸一戸建て家賃を調べることができます

西春町の過去の掲載データを調べる

西春町における賃貸一戸建ての掲載事例データを提供しています。 賃貸一戸建ての賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 福岡県 福岡市 博多区 西春町 4丁目 西鉄天神大牟田線 春日原駅 徒歩 7.0分)
・築:28.7 年 ・土地面積:195 ㎡ ・間取り:7SLDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:360,000 円(3.0ヶ月) ・償却・敷引:360,000 円(3.0ヶ月)

家賃   120,000円    単価   615 円/㎡

2. 福岡県 福岡市 博多区 西春町 4 西鉄天神大牟田線 南福岡駅 徒歩 10.0分)
・築:28.8 年 ・土地面積:195 ㎡ ・間取り:7LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:360,000 円(3.0ヶ月)

家賃   120,000円    単価   615 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

西春町と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

西春町には、このエリアの賃貸一戸建て家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 土地面積
福岡市博多区 諸岡 (3) [エリア]113,333 円845 円/㎡26.4 年10 分135 ㎡
福岡市博多区 麦野 (2) [エリア]105,000 円937 円/㎡23.5 年6 分112 ㎡
福岡市博多区 三筑 (1) [エリア]53,000 円963 円/㎡31.7 年9 分55 ㎡
福岡市博多区 相生町 (5) [エリア]77,800 円985 円/㎡22.7 年14 分89 ㎡

西春町の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく賃貸一戸建て相場の将来見通し

西春町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西春町 $kind_labe人口推移 西春町における人口推移・動向を調べることができます

西春町 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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